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▲有民眾觀察到，自家樓下的店面一年前就漲租，但至今都沒有新的店家承租，讓他不禁好奇「房東為啥寧可沒賺也不降租？」（示意圖／翻攝pixabay）
▲有民眾觀察到，自家樓下的店面一年前就漲租，但至今都沒有新的店家承租，讓他不禁好奇「房東為啥寧可沒賺也不降租？」（示意圖／翻攝pixabay）

台灣近十年的房租指數不斷上揚，更在今年幾次升息效應之下，不少房東紛紛喊漲租金，其成本也轉嫁至租屋族身上。不過就有民眾觀察到，自家樓下的店面一年前就漲租，但至今都沒有新的店家承租，讓他不禁好奇「房東為啥寧可沒賺也不降租？」貼文一出也立刻有內行切入「房東視角」解答：降回去虧百萬。

日前一位網友在論壇PTT上發文提到，自己住處樓下的店面，已經長達一年沒有人承租，「原因是當時約到期，房東喊要漲租金，結果店家不爽直接退租」，結果直到現在都沒有新的承租人出現。

原PO也曾私下洽詢租金，得知房東也沒有降低租金的打算，眼見現況如此，也讓他不禁好奇「租出去有點收入不是比較好嗎？房東為啥寧可沒賺也不降租？」

▲內行網友分析，房東看重的並非每個月的租金收入，而是房子整體價值。（示意圖／翻攝pixabay）
▲內行網友分析，房東看重的並非每個月的租金收入，而是房子整體價值。（示意圖／翻攝pixabay）

貼文曝光後，隨即有內行人切入房東視角解答「雙重因素，持有成本低到哭，再來降租人家為依房租年投報率砍你房價」、「因為他不缺那個錢，降價只會打壞行情」、「因為租客水準也會下降」、「降租代表承認房子沒那麼高的價值，在房東眼裡等於自砍房價」、「幹嘛降租找麻煩，好房客也不是很好找」、「降租一年少賺幾萬，但房價是掉是上百萬喔」、「不能破壞行情，會被房東同業罵」。（編輯：潘毅）

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